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6698元平!金融街苦战1小时进丹灶!佳兆业13万平夺石湾靓地!
发布日期:2019-08-29 21:24   来源:未知   阅读:

  石湾地块25分钟封顶,楼面价破1.3万/㎡;丹灶地块吸引房企撕咬1小时,最后楼面价6698元/㎡。

  第25分钟,拍地进行到第40轮,报价直接封顶,直接来到116300万元。

  最后,经过41轮叫价之后,佳兆业以11.63亿+1000㎡租赁面积竞得地块。

  扣除相关配建,自持部分价值按可售部分60%计算,实际楼面价超1.3万元/㎡。

  今天的竞拍,采用“限地价+竞自持租赁住房面积”的形式。地块设置起拍价7.26亿,最高限价11.63亿。

  若扣除幼儿园等配套,起拍楼面价8126元/㎡,最高楼面价13017元/㎡。

  出让文件显示,地块竞得人须独立配建一所9班,建面不少于2430㎡的幼儿园。

  此外,宗地还须规划不少于2000㎡的公园绿地面积,配建公共服务用房、卫生服务站、物业管理用房等相关配套。

  地块周边有众多陶瓷、建材企业聚集,包括石湾美墅陶瓷厂、新乐卫浴总部大楼、卓越陶瓷等。

  附近既有石湾镇第二小学、禅城实验高级中学(省一级)、禅城区中心医院等教育和医疗设施,也有肉菜市场、忠信市场等商业配套,基本满足生活需求。

  上次是2017年8月,龙光以6748元/㎡拿下仙湖度假区“马场”地段逾7.7万㎡宅地,至今仍是片区“地王”。

  其积率不高于1.5,整体限高25米,临湖第一排更被限高12米。不出意外的话,未来将打造成为别墅、叠墅等低密度产品。

  最终,经过70分钟鏖战,金融街以5.32亿拿下,折合楼面价6698元/㎡。

  按照规划,丹灶以仙湖为核心的氢谷,总用地面积达47.3平方公里,超过全镇的1/3。

  其涵盖材料设备研制、制氢加氢、氢燃料电池汽车生产等上下游产业链,吸引一大批业界巨头进驻。

  这里定位与东莞松山湖类似,将打造成一个集“产、学、研、居”为一体的创新基地。

  去年开始,从佛山到南海,各级政府已出台一系列政策办法,推动企业、人才落户。

  其中,主推的洋房产品价格为11000-15000元/㎡;别墅价格更高,去到17000-20000元/㎡。